Advokátní kancelář — Karlovy Vary
Profesionální předseda SVJ s osobní zárukou
Bez substitucí, bez předávání spisu. Jako profesionální předseda SVJ převezmu odpovědnost za vedení vašeho společenství vlastníků — se znalostí práva, kterou uplatňuji jako advokátka přes 20 let.
Domluvit schůzkuProč profesionální předseda
Statutární orgán právně zavazuje celé společenství vlastníků. Nenajde-li se v domě nikdo, kdo by odpovědnost převzal, je řešením profesionál se znalostí právní úpravy a schopností jednat s úřady.
Právní erudice
Bytové spoluvlastnictví je moje specializace od začátku advokátní praxe — včetně prováděcích předpisů a judikatury soudů všech stupňů.
Převzatá odpovědnost
Funkci vykonávám jako statutární orgán se vší odpovědností. Soudy mě opakovaně ustanovují opatrovníkem SVJ.
Zastoupení navenek
Úřady, pojišťovny, dodavatelé, obchodní rejstřík — komunikaci a lhůty hlídám za vás.
Co výkon funkce zahrnuje
Kompletní agenda statutárního orgánu v rámci jedné odměny.
- Výkon funkce statutárního orgánu SVJ
- Obsluha datové schránky SVJ
- Komunikace s úřady, pojišťovnami a dodavateli
- Kontrola činnosti správce
- Organizace a vedení shromáždění
- Nabídky a podklady pro shromáždění
- Pravidelné informování členů SVJ
- Kontrola smluvní dokumentace
- Odstraňování závad v budově a na pozemku
- Reklamace a pojistné události
- Stanovy a zápisy v obchodním rejstříku
- Zveřejňování dokladů dle předpisů
- Jednání se členy SVJ
- Vymáhání pohledávek (soud, exekutor, insolvence)
Transparentní odměna
Odměna zahrnuje kompletní výkon funkce předsedy včetně veškeré uvedené agendy. K jednáním mimo Karlovy Vary účtuji cestovní náklady.
110 Kčbez DPH
O mně
Advokátní praxi vykonávám samostatně od ledna 2005. Titul Mgr. jsem získala v roce 2001, rigorózní zkoušku (JUDr.) složila v roce 2003 a advokátní zkoušku v prosinci 2004.
„Bytové spoluvlastnictví a společenství vlastníků jednotek jsou mojí specializací po celou dobu praxe.“
Věnuji se prohlášením vlastníka, změnám vymezených jednotek i převodům nemovitostí. Soudy mě opakovaně ustanovují opatrovníkem společenství vlastníků — tedy přímo na pozici statutárního orgánu.
Působnost
Karlovy Vary, Ostrov, Habartov, Chodov, Sokolov, Jenišov, Sedlec, Mariánské Lázně, Loket, Žlutice a další města Karlovarského kraje.
Funkci jsem připravena vykonávat i v jiných krajích ČR.
Časté dotazy
Co profesionální předseda SVJ vlastně dělá?
Přebírám výkon funkce statutárního orgánu společenství — svolávám a vedu shromáždění, zajišťuji vedení účetnictví a povinné evidence, uzavírám a hlídám smlouvy s dodavateli, řeším dlužníky a zastupuji společenství při jednáních i před úřady. Výbor tím přestává řešit administrativu i osobní odpovědnost.
Proč advokátka, a ne správcovská firma?
Správcovská firma vede agendu, ale statutárním orgánem není — odpovědnost zůstává na členech výboru z řad vlastníků. Já funkci přebírám včetně odpovědnosti. Navíc se právní otázky, kterých je ve správě domu většina, řeší rovnou, bez přeposílání externímu právníkovi.
Kolik to stojí?
Odměna je 110 Kč bez DPH a zahrnuje kompletní výkon funkce včetně celé uvedené agendy — žádné položky se nepřiúčtovávají. K jednáním mimo Karlovy Vary se připočítává cestovné. Konkrétní kalkulaci pro váš dům rád(a) připravím po krátké schůzce.
Kde působíte?
Především Karlovy Vary a Karlovarský kraj — Ostrov, Sokolov, Chodov, Habartov, Mariánské Lázně, Loket, Žlutice a okolí. Funkci jsem připravena vykonávat i v jiných krajích, záleží na dohodě o četnosti osobních jednání.
Jak spolupráce začíná?
Ozvěte se telefonicky nebo formulářem. Nejprve si projdeme stav vašeho společenství a co potřebujete řešit. Pokud se dohodneme, připravím podklady pro shromáždění, které o změně statutárního orgánu rozhoduje.
Jsme malé SVJ, má to pro nás smysl?
Ozvěte se i tak. U menších domů bývá hlavní motivací to, že nikdo z vlastníků nechce nést odpovědnost statutárního orgánu — a to je situace, kterou řeším nejčastěji bez ohledu na velikost domu.
Kontakt
Ozvěte se — nezávazně probereme situaci vašeho společenství.
Sídlo
Jateční 2121/6, 360 01 Karlovy Vary
IČ 29765731